Йорт ЭкспертОбсудить задачу

02 / Строительно-техническая экспертиза

Разобраться
в состоянии объекта.

Опишите проблему, чтобы согласовать предмет обследования, необходимые исходные данные и состав результата.

Понятные условия. Решения по вашей задаче.

Задачи и типы объектов

Обращения по частным домам и другим строительным объектам рассматриваются индивидуально. Возможность выполнить конкретное исследование подтверждается после изучения задачи.

Исходные документы

Если есть, подготовьте проект, договоры, сметы, исполнительные документы и фотографии проблемы. Окончательный перечень уточняется под предмет обследования.

Порядок обследования

Обращение и исходные данные. Согласование вопросов и состава работ. Обследование в согласованных границах. Подготовка и передача результата.

Методы и границы исследования

Методы, измерения и необходимость дополнительных исследований определяются специалистом. По фотографии ИИ не устанавливает причины дефектов и не выдаёт заключение.

Результат работы

Содержание документа, приложения и способы передачи согласуются до начала работ. Обезличенный пример реального заключения ожидается от компании.

Квалификация

Документы специалистов ожидают предоставления. Исход судебного спора не гарантируется.

Стоимость и срок

Зависят от объекта, вопросов, исходных данных и объёма обследования. Утверждённого прайса для экспертизы пока нет. Оставьте обращение для оценки специалистом.

Кейсы экспертизы

Осмотр дома перед покупкой. Дом был построен 12 лет назад, но так и не эксплуатировался. Зафиксированы множественные дефекты. Проконсультировали заказчика, в том числе и о возможности устранения дефектов. В результате заказчику этот дом достался бесплатно, он заплатил только за участок! После устранения дефектов проживает в данном доме.

Осмотр дома перед покупкой

Что увидели
Дом был построен 12 лет назад, но так и не эксплуатировался. Зафиксированы множественные дефекты.
К чему вело
До проживания в доме потребовалось устранить дефекты.
Что сделали
Проконсультировали заказчика, в том числе и о возможности устранения дефектов.
Итог
Заказчик заплатил только за участок. После устранения дефектов проживает в данном доме.
Устраним сами
Проверка фундамента и достройка дома. Заказчик обратился к нам после устройства фундамента с целью проверить качество. При обследовании было выявлено несоответствие бетонной смеси заявленной в договоре. После чего заказчик решил достраивать дом под нашим контролем. В итоге были изменены проектные решения в сторону улучшения без доплаты заказчика. В итоге заказчик получил качественный дом за те же деньги!

Проверка фундамента и достройка дома

Что увидели
После устройства фундамента при обследовании было выявлено несоответствие бетонной смеси заявленной в договоре.
К чему вело
После проверки заказчик решил достраивать дом под нашим контролем.
Что сделали
Достраивали дом под нашим контролем. Были изменены проектные решения в сторону улучшения без доплаты заказчика.
Итог
Заказчик получил качественный дом за те же деньги!
Устраним сами
Плёнка в кровельном пироге. В результате использования неправильной плёнки в кровельном пироге происходит влагонакопление в утеплителе, соответственно, происходит гниение деревянных стропил.

Плёнка в кровельном пироге

Что увидели
Использование неправильной плёнки в кровельном пироге.
К чему вело
Влагонакопление в утеплителе и гниение деревянных стропил.
Что сделали
При обследовании выявили проблему в кровельном пироге.
Итог
Дальше заказчик сам решал вопрос с застройщиком.
Устраним сами
Проверка качества устройства кровли. На строящемся доме была необходимость проверить качество устройства кровли. Были выявлены 2 существенных нарушения: 1) Незамкнутый пароизоляционный контур, что приводит к влагонакоплению в утеплителе, следовательно, потере теплоизоляционных свойств и впоследствии гниению деревянных элементов. 2) Отсутствуют вырезы под опорные «пятки» на стропилах. Оба нарушения поправимы, проконсультировали заказчика, провели разъяснительную беседу с застройщиком.

Проверка качества устройства кровли

Что увидели
Незамкнутый пароизоляционный контур. Отсутствуют вырезы под опорные «пятки» на стропилах.
К чему вело
Влагонакопление в утеплителе, потеря теплоизоляционных свойств и впоследствии гниение деревянных элементов.
Что сделали
Проконсультировали заказчика, провели разъяснительную беседу с застройщиком.
Итог
Оба нарушения поправимы.
Устраним сами

Экспертиза для застройщиков

Рецензия на заключение и защита в споре с заказчиком. Случай из практики: доводы рецензии приняли в апелляции.

Рецензия на заключение экспертизы

Рецензия на заключение экспертизы

Рецензия по спору с заказчиком

Что увидели
Застройщик построил дом на заказ. Недополучил половину стоимости за свою работу, а потом ещё и иск прилетел с суммой, в два раза превышающей полученную сумму.
К чему вело
Первую инстанцию застройщик проиграл, начали списывать деньги со счёта.
Что сделали
После обращения застройщика написали рецензию.
Итог
Апелляционная инстанция, приняв наши доводы, вернула иск в первую инстанцию на новое рассмотрение.
Устраним сами

Следующий шаг

Расскажите
о вашей задаче.

Обязательны направление, один контакт и согласие на обработку обращения.

Имя и комментарий можно не заполнять. Заявка сохраняется в РФ. Передача в Telegram только по отдельному выбору.

ИИ-помощникЙорт Эксперт / отвечает по базе

Не вводите имя, телефон, адрес и другие персональные данные. Для контактов используйте форму. Ночной ответ сотрудника не обещается.

Помогу выбрать направление и рассчитать дом по утверждённым ценам. Если данных нет, предложу заявку.

Заявка специалисту доступна всегда